Участниками ипотечной системы являются: банки (осуществляют проверку платежеспособности заемщика), страховые компании (обязуются страховать риски, возникающие в процессе ипотечного кредитования), оценочные компании (оценивают рыночную стоимость квартиры).


Основные условия предоставления ипотечного кредита:
- кредит выдается на срок от 6 месяцев до 30 лет и более;
- сумма кредита - до 100 % от стоимости приобретаемого жилья;
- процентная ставка по ипотечным кредитам,в зависимости от выбранного банка – от 0,7% годовых плюс либор (определяется индивидуально);
- предметом залога является квартира, которая становится собственностью заемщика;
- размер первоначального денежного взноса из собственных средств заемщика, зависит от стоимости покупаемой квартиры;
- погашение кредита осуществляется согласно условиям кредитного договора , платежами в которые включены проценты по кредиту и погашение основного займа;
- при определении размера кредита в качестве дохода заемщика, могут учитываться заработная плата по основному месту работы, доход от работы по совместительству, доход в виде процентов по вкладам, доход от сдачи в аренду имеющейся недвижимости и др.;
- предоставление заемщиком документов, позволяющих оценить его кредитоспособность (справки о доходах, документы о паравах собственности, копию паспорта и т. д.)